г. Москва, Староватутинский проезд, 12с7
2 этаж, офис 305
+7 (495) 104-82-28
Время работы с 9.00 до 21.00
Заказать звонок

Чистка вентиляции в многоквартирном доме

Услуга Чистка вентиляции в многоквартирном доме
Оформите заявку на услугу. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все вопросы.
От 3500 рублей Бесплатная консультация

Вентиляция в многоквартирном доме относится к жизненно-важным инженерным коммуникациям.  От функционала системы полностью зависит качество воздуха, эффективность энергосбережения и пожаробезопасность. Устройство вентиляции регламентируется государственными стандартами, СНиПами и предписаниями МЧС. Они же определяют тяговые нормативы, скорость воздухообмена и регулярность обслуживания системы. Со временем вентиляционные каналы неизбежно забиваются пылью, водяной взвесью, жиром, частицами строительного мусора. Любые виды загрязнений отражаются на микроклимате в квартирах и самочувствии жильцов. Поэтому комплексная очистка должна проводиться своевременно, до появления характерных признаков нарушения циркуляции воздуха.

Значение вентиляции в многоквартирном доме

Общедомовая вентиляционная система предназначена для постоянного обновления воздуха в квартирах. Только так можно обеспечить оптимальные показатели микроклимата:

  • Чистая среда. В воздухе накапливаются токсичные продукты жизнедеятельности. Пыль, патогенные микроорганизмы, шерсть домашних животных, мельчайшие частицы ороговевшей кожи, споры грибков – состав застоявшейся среды изобилует всевозможными микробами. Вентиляция поддерживает здоровый макробиотический баланс.
  • Запахи. Непрерывный воздухообмен устраняет посторонние ароматы, загрязняющие вещества из воздуха, в том числе табака, летучих органических соединений, жареной пищи и пригоревших продуктов. Вентиляция играет ключевую роль в выводе опасной окиси углерода (CO – бесцветный газ без запаха, потенциально опасный для жизни). «Невидимый враг» выдыхается в незначительных количествах людьми и в смертельных дозах исходит от неисправных отопительных приборов, в частности газовой колонки.
  • Влажность. Избыточная влага в квартире приводит к образованию плесени, увеличивает риск развития аллергий, вредит мебели и бытовым приборам. Качественная работа вентиляции устраняет чрезмерную влажность, вызванную работой домашней техники (стиральными, посудомоечными, сушильными машинами, плитами и духовками), водопроводной и канализационной системами.

Параметры микроклимата определяются ГОСТ 30494-2011. Согласно стандарту, воздухообмен должен происходить со скоростью не менее 0,3 м/с в жилых комнатах, 0,2 м/с в межквартирном пространстве (коридоры) и технических помещениях. Если показатели падают, необходимо проводить комплексную очистку системы.

Принцип работы вентиляции и причины засорения

В типовых домах решетки вентиляции можно найти на кухне, в ванной и туалете. Они имеют выход к общей шахте, которая всасывает отработанный воздух из помещений. Вентиляционный ствол представляет собой сборную конструкцию из бетонных панелей. Швы между каждым элементом заделаны цементом. В новых многоэтажных домах общие воздуховоды выполняются из металлических или композитных блоков, но принцип работы остается идентичным бетонным шахтам.

Постоянная циркуляция воздуха в стволах не спасает от развития многообразной патогенной среды. Пыль, влага, жир, уличная грязь, шерсть домашних животных, мелкие фракции строительного мусора оседают на стенках воздуховода и создают идеальные условия для жизнедеятельности микроорганизмов, насекомых, грызунов. Как результат – каналы засоряются, функционал системы нарушается, качество среды становится угрожающим.

Второстепенной причиной засорения вентиляции становятся современные оконные и дверные системы, с высокой степенью герметичности. Отсутствие дополнительного источника воздуха приводит к повышенным нагрузкам на общедомовые воздуховоды. Влажный налет с примесью мусора быстрее накапливается на стенках шахты, что в свою очередь приводит к выходу из строя системы. Поэтому крайне важно оборудовать окна фурнитурой с функцией микропроветривания, чтобы исключить повышение уровня влажности в квартире.

Нарушение техники использования индивидуальных вытяжек в многоквартирных домах также приводит к падению производительности вентиляционной шахты. Мощная принудительно-вытяжная установка, подключенная к общей системе вентиляции, приносит пользу только владельцам практичного устройства. Все остальные жильцы будут страдать из-за отсутствия тяги.  

Признаки засорения общедомового воздуховода

Самостоятельно определить степень загрязнения шахты трудно. Но есть убедительные признаки, что система нуждается в генеральной чистке:

  • в тёплое время года квартира быстро прогревается;
  • наблюдается повышенная влажность;
  • на вентиляционных решетках в больших количествах скапливается пыль, жировой и газовый налет;
  • вокруг вытяжного отверстия появляется паутина;
  • при открытых окнах отсутствует сквозняк;
  • в углах жилых помещений, в санузлах появилась плесень.

Проверить работоспособность вентиляции можно несколькими способами. Поднести к решетке небольшой лист бумаги и понаблюдать. При нормальной тяге листочек будет «приклеенным» к отверстиям. Если функционал нарушен, бумага упадет. Или поднести к решетке зажженную свечу, спичку, зажигалку – пламя должно сместиться в сторону канала. Если огонь горит ровно, значит, вентиляция не работает. Способ достаточно опасный, особенно в домах с газовыми колонками. Поэтому лучше проверить работоспособность вентиляции при помощи бумаги.

При засорах шахты, максимум, что может сделать владелец квартиры – снять декоративную панель и прочистить проход на расстояние вытянутой руки. Такая уборка носит временный характер и общедомовую проблему не решит. Для чистки шахты необходимо приглашать специалистов, которые смогут определить степень загрязнения, а затем убрать засоры при помощи специального оборудования.

Регламент по чистке вентиляции в многоквартирном доме:

Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013 года, обслуживанием вентиляционной шахты имеют право заниматься только лицензированные службы. Контроль производительности системы осуществляется с периодичностью не реже 2 раз в год, а также после каждого капитального ремонта в отдельных квартирах. Если необходимо, производится чистка вентиляции с использованием специального оборудования.

Работы проводятся в несколько этапов:

  • Проверка шахты с помощью анемометра. Специалисты замеряют скорость циркуляции воздуха, полученные данные сравниваются с нормативами. Согласно действующим стандартам воздухообмен на кухне без газовой плиты должен составлять не менее 60 м³/ч, в санузле – 25 м³/ч. Замеры производятся у каждого выхода в общую шахту, чтобы получить точные показатели производительности системы.
  • Диагностика вентиляции. Проводится обследование ствола и каналов: замеряется сечение, определяется количество и длина зауженных частей, обращается внимание на конструктивную целостность шахты (трещины, зазоры в стыках блоков, состояние патрубков, воздухоприемников, люков и т.д.). На основании обследования подбирается оборудование и средства для очистки вентиляции.
  • Очищение стенок. В процессе используются щёточные машины, вакуумные установки с фильтрацией воздуха, видео-манипуляторы для контроля работ. Применение того или иного оборудования определяется степенью засора вентиляции и видов загрязнения. В каналах, забитых жиром и влажным налетом, предварительно используются химические средства, способные растворить тяжелые взвеси. Дезинфекция, как неотъемлемая часть очистительного процесса, позволяет многократно увеличить показатели микроклимата в каждой квартире.

По окончании работ, оценивается производительность вентиляции, с обязательными замерами уровня шума. Для этих целей используется шумомер или современная альтернатива – мультиметр, который показывает влажность, температуру и концентрацию пылевых фракций.

Как улучшить тягу вентиляции в квартире:

Организация вентиляции в многоэтажных зданиях происходит на этапе разработки проекта. Вносить конструктивные изменения в шахту запрещено на законодательном уровне. Но улучшить циркуляцию воздуха можно, если модернизировать квартиру:

  • установить в современные оконные системы фурнитуру с функцией микропроветривания;
  • использовать приточно-вытяжные приборы, для ускорения воздухообмена;
  • в санузлах установить автоматические вентиляторы, которые будут работать при включенном свете;
  • регулярно приглашать специалистов для диагностики системы и очищения квартирных каналов.

Нормальный функционал вентиляции – это залог здоровья, безопасности и хорошего самочувствия всех жильцов многоквартирного дома. Малейшие нарушения производительности и герметичности могут привести к катастрофическим последствиям, от отравления угарным газом до пожара. Контролировать работоспособность системы входит в обязанности управляющей компании (ЖЭК). Но жильцы также не должны терять бдительность и при возникновении даже незначительных признаков сбоя, обращаться за помощью в специализированные службы.

Стоимость услуги "Чистка вентиляции в многоквартирном доме"

Тип работы Цена
Чистка вентиляции от 5000 рублей
Дезинфекция вентиляции от 3500 рублей
Видеодиагностика от 4500 рублей
Изготовление инспекционного отверстия от 50 рублей
вас проконсультирует
Сергей Абраменко

Сергей Абраменко

Консультант

10 лет опыта работы с очисткой вентиляции. Очистит даже самые запущенные вентиляции

Заказать звонок
Другие наши услуги